Dietro ogni soluzione costruttiva ci sono scelte tecniche precise, materiali selezionati e il coordinamento di un General Contractor che segue l’intero processo. Vuoi conoscere come realizziamo ogni fase del tuo progetto? Scopri il nostro metodo di lavoro.
Di seguito trovi l’elenco completo delle soluzioni costruttive che compongono il capitolato Distretto Casa Costruzioni.
Ogni scheda illustra caratteristiche tecniche, materiali impiegati e opzioni di personalizzazione disponibili. Le soluzioni sono organizzate in otto aree tematiche, dall’involucro edilizio agli impianti, dalle finiture interne all’Extra Capitolato.
La vera forza del nostro capitolato è la possibilità di adattare ogni elemento alle tue esigenze abitative, trasformando uno standard elevato in una casa costruita intorno a te.
L’involucro edilizio è la base di tutto. Prima ancora degli impianti e delle finiture, la qualità di un appartamento dipende dalla solidità della struttura e dall’efficacia della sua protezione. L’efficienza di un edificio si sintetizza in tre aspetti fondamentali: termica, acustica e tecnologica.
Ogni edificio Distretto Casa Costruzioni viene costruito con l’obiettivo dichiarato di ottenere la certificazione in classe A4, il livello più alto della scala energetica italiana. Le prestazioni sono garantite non solo in inverno, ma anche d’estate: l’isolamento protegge efficacemente dal caldo grazie alla massa dell’edificio, costituita dalla struttura in laterizio e dal rivestimento termico esterno, elementi che garantiscono lo sfasamento termico ideale.
La stratigrafia completa comprende fondazioni a platea in cemento armato, strutture portanti in ferro e cemento armato progettate antisismiche, pareti perimetrali 25+12 cm con cappotto in polistirene espanso, solai in latero-cemento gettati in opera, serramenti in PVC con vetri a gas argon basso emissivo e coperture isolate con guaine e materiali tecnici.
Le scelte effettuate sono volte a ottenere non solo il risparmio energetico, ma anche e soprattutto la migliore vivibilità dell’immobile che ne consegue: ambienti salubri, temperature stabili, silenziosità, assenza di umidità, durabilità nel tempo. L’involucro non si vede quando l’appartamento è finito, ma è ciò che fa la differenza ogni giorno per i decenni successivi.
L’impianto idrico-sanitario è uno degli elementi che più incide sulla qualità quotidiana dell’abitazione. Ogni appartamento Distretto Casa Costruzioni è dotato di un impianto completo e certificato, realizzato secondo standard tecnici elevati per garantire durata, silenziosità e affidabilità nel tempo.
La distribuzione delle tubazioni in multistrato per acqua calda e fredda avviene sotto traccia e sottopavimento, con partenza dai contatori posizionati all’esterno in nicchia o pozzetto secondo le indicazioni dell’ente gestore. Ogni tubazione è completa di raccorderia specifica e rivestimento termico con guaina flessibile, una scelta tecnica che limita le dispersioni di calore sull’acqua calda sanitaria e previene la formazione di condensa sulle tubazioni fredde.
Gli ambienti sono dotati di tutti gli attacchi necessari: bagni completi di piatto doccia, miscelatori, vaso e bidet sospesi con rubinetterie cromate monocomando di qualità, cucina con attacchi per lavastoviglie e acqua calda/fredda, predisposizione lavatrice in uno dei bagni o nella lavanderia dedicata.
L’impianto di scarico è realizzato con tubazioni in polietilene o materiali similari, debitamente rivestite e isolate per l’insonorizzazione: un dettaglio fondamentale per il comfort abitativo, perché elimina i rumori di scarico che nei vecchi impianti erano motivo di disturbo tra appartamenti adiacenti e tra piani diversi.
L’impianto elettrico è progettato per coprire tutte le esigenze di una famiglia moderna, con una dotazione completa in ogni ambiente e la predisposizione per le tecnologie del futuro. Ogni appartamento è conforme alle normative vigenti e viene consegnato con dichiarazione di conformità dell’installatore abilitato, garanzia di sicurezza e legalità dell’impianto.
Il cuore del sistema è il quadro elettrico generale, posizionato in prossimità dell’ingresso principale di ogni unità abitativa, di facile accesso per manutenzione e interruzione di emergenza. I frutti elettrici selezionati sono delle serie BTicino Living Light o Vimar Arkè, due marchi di riferimento del settore italiano, con placche in tecnopolimero di colore bianco e finiture lisce, coerenti con qualsiasi stile d’arredo.
La dotazione prevede punti luce, prese, comandi e predisposizioni specifiche per ogni ambiente: soggiorno completo di punti TV, telefono/dati e videocitofono, camere con prese sufficienti per tutte le esigenze, bagni con prese dedicate a termoarredo e lavatrice, garage con predisposizione wall-box per la ricarica dell’auto elettrica. Il videocitofono e la lampada di emergenza completano il quadro di serie.
Tutte le forometrie includono comando tapparelle, mentre in soggiorno è posizionato il termostato per la regolazione del riscaldamento a pavimento. Con il servizio Extra Capitolato è possibile potenziare l’impianto con punti luce aggiuntivi, illuminazione scenografica, domotica e sistemi di sicurezza.
Il comfort abitativo non dipende da un singolo impianto, ma dall’integrazione di più sistemi che lavorano insieme per garantire temperatura stabile, aria pulita e consumi ridotti. Nella progettazione di un edificio diventa essenziale valutare il fabbisogno energetico globale e calibrare la quantità di energia necessaria a soddisfarlo, dotando le unità di impianti ad alta efficienza.
Il cuore del sistema è la pompa di calore di marchi come Baxi, LG o Samsung, che sostituisce completamente il gas metano producendo sia riscaldamento che acqua calda sanitaria. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento radiante a pavimento, una tecnologia che lavora a basse temperature garantendo comfort uniforme e notevole risparmio energetico, con la pavimentazione che rimane gradevolmente tiepida nei mesi invernali.
L’aria interna è gestita dalla ventilazione meccanica controllata a doppio flusso, che rinnova l’aria recuperando fino al 90% del calore in uscita: ambienti sempre salubri senza aprire le finestre e senza dispersioni termiche. Completano il sistema la predisposizione per il condizionamento estivo e la cucina a induzione, che elimina il gas anche dalla cottura dei cibi.
Tutti gli impianti oggetto di appalto sono accompagnati dalle relative dichiarazioni di conformità. In caso di generatori di calore di tipo elettrico, come nel nostro caso, non viene eseguita alcuna predisposizione per utilizzo di gas, neanche per la cottura: l’appartamento è totalmente elettrificato, pronto per massimizzare l’autoconsumo del fotovoltaico.
La Classe Energetica A è lo standard di ogni appartamento Distretto Casa Costruzioni. Non un optional, non un upgrade a pagamento: una caratteristica strutturale garantita su tutti i progetti. L’edificio viene progettato con l’obiettivo di raggiungere la certificazione in classe A4, il livello più alto della scala energetica italiana.
Il risultato deriva dall’integrazione di più elementi costruttivi che lavorano insieme. L’involucro edilizio con pareti 25+12 cm e cappotto termico da 12 cm riduce le dispersioni. I serramenti in PVC con vetri a gas argon basso emissivo e canalina calda migliorano l’isolamento termico. La pompa di calore sostituisce completamente il gas, il riscaldamento a pavimento distribuisce calore uniforme a bassa temperatura, la ventilazione meccanica controllata recupera fino al 90% del calore dell’aria estratta.
Il cuore dell’autonomia energetica è l’impianto fotovoltaico autonomo per ogni alloggio: 2 kW per i bicamere, 3 kW per i tricamere, 4 kW per le villette. L’assenza totale di gas e la completa elettrificazione della casa portano l’autoconsumo dell’energia prodotta oltre il 50%, contro il 25% circa di un’abitazione tradizionale. Con l’aggiunta di batterie di accumulo, disponibili in Extra Capitolato, si può superare il 70-80%. Meno consumi dalla rete, bollette significativamente ridotte, minori emissioni di CO2 e un immobile che conserva il suo valore nel tempo.
Gli interni e le finiture definiscono non solo il livello estetico dell’appartamento, ma anche la qualità complessiva con cui è stato realizzato. Per questo sia gli interni sia le finiture sono il risultato di una progettazione tecnico-architettonica che va oltre i confini della sola funzionalità, selezionando ogni elemento con criteri estetici e pratici.
Le finiture interne di pareti e pavimenti vengono scelte in base al colore, alla funzione della stanza e alla cromaticità di una palette coordinata studiata insieme ai tecnici. La collaborazione con fornitori di riferimento del panorama ceramico e sanitario italiano garantisce prodotti di alta gamma: dai pavimenti Polis in gres porcellanato rettificato, ai sanitari sospesi senza bordo per igiene e design, dalle rubinetterie cromate resistenti a urti e graffi alle porte tamburate Idoorcon cerniere a scomparsa.
La sicurezza è garantita dal portoncino blindato in classe 3 con serratura a cilindro europeo, defender antitrapano e doppio deviatore. Le pareti divisorie sono realizzate in laterizio forato intonacato o in cartongesso a doppia lastra, le tinteggiature sono a tempera bianca negli interni per offrire una base neutra pronta ad accogliere qualsiasi arredo.
Qualità, ricerca, innovazione e design sono le parole chiave che guidano ogni scelta: creare ambienti unici di elevato standard, che rappresentino al meglio l’eleganza e il prestigio dell’immobile, è il nostro obiettivo costante.
Le opere complementari comprendono tutti quegli interventi che, pur non facendo parte del singolo appartamento, determinano la qualità percepita e funzionale dell’intero complesso residenziale. Sono relative agli spazi condominiali e alle sistemazioni esterne: percorsi pedonali, alloggiamento dei contatori, illuminazione comune, spazi verdi privati e condominiali.
Per completare esteticamente e funzionalmente un intervento edilizio è necessario curare queste opere, che permettono di identificarne la qualità non solo per chi vi abita e può godere dei servizi a disposizione, ma anche per chi semplicemente vi passa davanti apprezzandone la cura nella sua globalità. Il primo impatto visivo di un complesso residenziale si costruisce proprio attraverso questi elementi.
Ogni nostro edificio è completo di impianto di automazione del cancello carraio ove previsto, illuminazione esterna a basso consumo energetico per ingresso e aree antistanti, lattonerie a vista (grondaie, pluviali, scossaline) complete di sistemi di fissaggio e giunzione, vano tecnico dedicato all’alloggiamento dei contatori degli enti erogatori, recinzioni perimetrali coordinate con lo stile dell’edificio e basculanti motorizzati per i garage.
Le pavimentazioni esterne sono realizzate con getto di conglomerato cementizio a ghiaino lavato per i percorsi pedonali e con betonelle prefabbricate per i carrai interni al lotto. Ogni dettaglio è progettato per coniugare funzionalità quotidiana, durabilità nel tempo e valore estetico coerente con l’architettura complessiva.
L’Extra Capitolato è il servizio di personalizzazione più completo che offriamo. Nasce da una convinzione semplice: ogni famiglia ha esigenze diverse, e la casa deve adattarsi a chi la abita, non il contrario. Durante la fase di costruzione intervieni su tutto ciò che rende unico il tuo appartamento, senza limiti imposti dal capitolato standard.
Le aree di personalizzazione sono dieci, dalla distribuzione interna ai serramenti, dai bagni alla domotica, fino agli spazi esterni e al wellness. Puoi riprogettare la planimetria spostando le pareti divisorie, scegliere pavimenti premium come parquet o marmo, aggiungere punti luce e prese ovunque servano, potenziare l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, integrare sauna o camino, o trasformare il terrazzo con pergola e piscina.
Ogni scelta viene seguita dal nostro team insieme al cliente in fase costruttiva, quando ancora tutto è modificabile a costi contenuti e senza interventi invasivi post-consegna. Il risultato è un immobile che rispecchia le tue abitudini, il tuo stile e i tuoi obiettivi di investimento, con la qualità costruttiva certificata che caratterizza ogni progetto Distretto Casa Costruzioni.
